乐居财经 李礼 7月10，吉祥证券发布保利发展(600048.SH)研报。
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皇冠客服飞机：@seo3687公司公布2023年半年度功绩快报，瞻望2023年上半年扫尾买卖总收入1383.8亿元，同比增长24.9%，归母净利润120亿元，同比增长10.8%。
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功绩自如增长，未结资源弥散：公司2023年上半年瞻望扫尾买卖总收入1383.8亿元，同比增长24.9%；买卖利润及利润总数同比辨认增长2.1%、2.4%；归母净利润120亿元，同比增长10.8%。利润增速低于营收主要因买卖利润率下滑，上半年买卖利润占买卖总收入比重14.2%，同比下跌3.2个百分点。上半年归母净利润占利润总数比重同比晋升4.6个百分点至60.7%，意味结算形式权利比例有所提高。公司2023年研究完竣4450万平米，同比增长12%；一季度末协议欠债4401亿元，为近一年营收1.5倍，未结资源仍旧弥散。
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投资淡薄：守护原有预测，瞻望公司2023-2025年EPS为1.63元、1.70元、1.87元，现时股价对应PE辨认为7.9倍、7.5倍、6.8倍。公司弥散未结资源奠定功绩开释基础，融资上风超越，拿地积极聚焦，销售领域跳跃，行业花式优化下份额晋升趋势明确，守护“推选”评级。
金沙厅主厨风险教导：1）楼市复苏握续性不足预期风险：近期楼市复苏呈现疲态，若昔日经济及收入复原低于预期，将对行业及公司销售产生负面响。2）中枢城市地块获取概率裁减风险：现时房企拿地战略趋同，中枢城市中枢肠块竞争强烈新2网址，获地难度加大或导致公司优质土储获取不足风险；3）盈利智商进一步下探、减值计提等风险。
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